1、房价在供需关系改变的情况下（人口老龄化，城市化率放缓，政策严调控）的增值速度能否赶上终身寿险的增值速度？

2、年轻的时候应该不断做大自己的资产（自我身价的象征，自我成功的体现），而进入到一定年龄之后是否应该做大自己的隐形资产（让资产更安全，更可控，更能收放自如），或者说两者可以做一个转换（趁资产泡沫比较重的当下，把已经获得高收益的显形资产变成更安全更确定增值的隐形资产）

3、还有，即使未来遗产税不开证的情况下，遗产也能不像之前揪心的案例中情形一样而是留下了一份有效的遗嘱，那么继承房产依然是会有成本的——公证费用还有房产过户及交易的相关税费：

一、房产继承过户税费的类型

1、登记费：100元/件；

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；

3、权证印花税：5元/本；

4、交易手续费：5元/平方米；

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%； 

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

来自于《金融的逻辑》的一段——

    “如果能够把利益交易从家庭功能中剥离，由金融市场取代，这当然能减轻因利益交换给家庭带来的张力。换言之，如果个人经济风险交易功能主要由家庭来承担，那就对家庭文化有相应的要求，在中国就有了儒家文化；如果这种经济功能主要由市场来承担，那么社会政治法律制度必须有相应的内容，在此背景下西方发展出自由、民主与法制，与此同时，西方的“家”越来越成为精神生活细胞，以兄弟姐妹间，长辈与晚辈间的感情交流为基础！”

    “从表面看，在金融市场把经济交易从美国“家”中剥离出去后，没有来那些你来我往的经济交换，家庭关系好像很没有人情味，实际上，如果儒家的本意要把家庭建成一个不言利、以纯感情维系的基本社会细胞，那么市场取代家庭的经济功能才是最好的药方！这样，个人空间才能达到最大，她的精神世界才可以更自由地拓展，精神生活才可以丰富多彩！”

因此：

现在正处于中国经济转型，而其实也是每个中国家庭财务观念转型的时代，或许我们不可能完全接入西方式的观念，尤其是结合目前我们的国情，多房，多子女，多亲情关系，多复杂家庭结构的一代（40-50后），到开始变老的（60-70后），传承到接班，从个人的追求与生活品质到家庭和睦共融，再到更好财产规划能够让自己的辛苦打拼不断增值且更好实现对子女的关爱和公平，终身寿险不啻是一个很好的选择，而在这类产品中能够处理和推动好以上所说的各种问题和关系可以关注以下几点：

1、 高龄能投保：好的终身寿险性价比更适合中年，甚至投保的年龄可以顾忌到老年人投保的终身寿险（这才物尽其用，什么年龄考虑什么问题）

2、 现金价值高的：既能满足国人存钱的习惯，又能对于投保被人有更强的对于保单的掌控权（对于老人，可以在一定积累的时候退保补充自己的生活，还把资产权力牢牢掌握在自己手中）

3、 能够不断（保额递增）增值的终身寿险（一份能够不断增值的保险，是对老人长寿最好的支持！）