学区房，寸土寸金。

承载着家长们望子成龙的期盼。

是血汗垒起的高台，

为人父母，又有谁不为他榨干每一寸血汗。

如今，房住不炒，大势所趋，学区房第一个撞上刀口。

今天，哆啦很笃定地告诉大家~

学区房真的要凉了。

四月，中央点名批评学区房后，

原本磨蹭了好几年，也没成效的多校划片，开始实行！

国家直接拿“史上最强学区房”——北京西城区，下手！

快来看看咋回事~

一、史上最狠学区房政策出台！

北京西城区，鼎鼎有名的教育高地，

价格贵不可言！

14万-16万元/㎡基本均价，20万+/㎡平平无奇。

多年前就有家长花530万，买11.4平米的老破小，

创下了每平米46万的学位房最高记录~

本月初，一则政策在北京西城区出台：

花了几千万买房的新业主，傻眼了。

多校划片后，孩子不再稳上家门口的名校，而是随机分配整个片区。

等他们一查能够报考的学校。

还发现了周围的名校，因为学位已满，不参与入校划片计划。

自家的娃妥妥流入普通学校啊~

家长们失落万分，炒房客更是被迎头痛击。

俩中介因此被刑拘，中介们甚至不敢提“学区”二字！

政策一刀切，房子没变，名校学位没了。

房子的价格瞬间自然要打上引号！

二、多地学区房，价格下调！

7月2日，政策落地。

7月4日，西城区一些房子已经降价30万-100万。

制衡房价，一针见血！

北京政策的落地，让家长们、炒房客不得不对学位房价值进行思考。

北京是政策方向标，很多政策在北京起步后，

紧接着的就是全国推进。

学区房黯淡无光，仅仅是时间的问题了。

目前很多一线城市的学位房的价格，已经开始下跌。

上海学区房，两周降45万。

深圳学区房，同户型掉价84万。

杭州学区房，跌了220万，还是无人问津。

一线城市的房价，其实除了教育属性，还有金融属性支撑。

保值、增值、抵押，加持着，降价比较难。

但很多三四线房价，没人口没产业没经济，

房价完全依靠学区属性支撑，

学区房概念淡化，价格再贵也不去了好学校后，

未来市场有多惨淡，可想而知。

不断贬值的房产，不值得投资。

如果大家想要为家庭配置一份稳定资产，可以了解收益稳定的年金险。

复利4%，锁定几十年利率，可保单贷款80%资金。

现在国家管控房价，真是认真的~

不久前，二手房停贷不知道大家有没有注意到

三、遏制房价，是大势所趋！

前段时间，挺多城市出现，

二手房贷款额度与名额紧张、利率上调的消息。

这与当初消费贷流入房市，让房价上涨，完全相反。

银行的钱口袋紧了，房价上涨自然受限。

就拿广州来说，贷款利率上调后，

每月的房贷也随之上涨。

买房的人自然简单减少了。

卖房的人，也没有那么容易脱手。

按照这种行情，中国买房亏钱的时代，迟早要来临。

这并不是瞎说。

房子变现困难的日本，就是前车之鉴。

上世纪80年代，经济发达的日本开始在房地产寻求投资回报。

房价高速增长后，年轻人根本买不起房。

由此造成了年轻人低欲望，不愿意买房生娃养娃，

一步步走入老龄化。

最终日本房子，根本卖不出去，变现极其困难！

如今中央为了祖国花朵顺利的呱呱坠地，

不仅要打击培训机构、不许炒作高考状元，

更得打击房价！

从教育减负、生活减负上强势促生育！

四、最后说下

哆啦认为，打破学区房，对于家长绝对是好消息。

很多中产阶级深知学位房就是智商税。

花几百万买老破小，等孩子20年后，毕业挣钱，很不科学。

现在学位贬值严重，大城市清华北大满地跑，

他们10年工资也不一定买得起学位房。

但身为家长，谁又不怕因为不买学区房，

浪费孩子的聪慧，耽误孩子的前程。

由此养不起孩子就不生的人越来越多！

炒房已经成为新生儿降生的阻碍，

国家又怎么能放过房子~

破局就在眼前，大家拭目以待！

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