在北京西城区全面实施多校划片后，

近日，深圳学区房也迎来一轮爆锤！

太狠了！

7月31日，深圳公布了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》：

《意见稿》一出，那些花高价买学区房的家长们一片哗然。

为了孩子上学，不惜花费几百万，甚至上千万来买一个老破小，

本想着忍一忍，等孩子毕业以后，

还能再卖个好价格，这下可好，此路不通了！

这到底是咋回事，快来瞧瞧~

01

深圳连出2大狠招，学区房凉了！

曾几何时，学区房是无数家庭绕不过去的话题。

学区房的“内卷”在北上广深等一线城市尤其严重。

针对于此，深圳《意见稿》下了两大狠招：

1、推行大学区招生制度。

目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，

但房子对于学位来说，依然起着至关重要的作用。

一旦全面采取大学区制，房子和学位的紧密对应关系将脱钩。

以前是（小）片区制，家长只能选择各自片区内的学校就近报读；

一旦采取大学区制，家长能在整个大片区内为孩子自愿报读学校。

第2招就更狠了~

2、教师交流制度。

就是通过全市教师在各个学校的轮岗教学，

优质教育资源共建共享！

一所名校最根本的因素就是老师，

如果没有名师加持，学区房的疯狂炒作就没有基础。

建立教师交流制度，是破除学区房信仰最有力的“武器”！

消息一出，深圳学区房立马发生剧震：

有业主连夜降价；

有买家欲弃200万元定金毁约退房；

顶级学区房低于市场价185万，却流拍！

（图片来源网络）

02

动真格，全国学区房退烧成定局！

实际上，“降温”学区房已成为热点城市调控楼市的共识。

特别是今年以来，全国针对学区房的改革动作频繁且大。

今年4月，中央点名批评学区房，

并明确要求：防止以学区房名义炒作房价。

据统计，今年以来，至少10大城市陆续出手，重拳整治学区房乱象。

3月，上海新政提出将指标到区+指标到校双结合，

更多学区房外的学生有望升入上海的各大优质高中~

7月，北京西城区出台“多校划片”的入学政策，

2020年7月31日后新购置的西城区房产不再对应单校登记入学，

而是学区内甚至是跨学区多校划片。

也就是说，即使你高价买了学区房，

孩子还是可能被分流到普通学校~

当然，不仅仅是北京、上海，杭州、长沙等城市，学区房也在迅速降温！

当地中介直接说学区房不香了~

（图片来源网络）

原本买学区房百分百可以上名校，

现在却不能确保入学，学区房价值必将大打折扣。

哆啦认为，房价出现显著下跌必定是大概率事件。

不断贬值的房产，你还敢投资吗？

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现在国家管控楼市，可不是闹着玩的~

就在上周，全国多地陆续新出了一些调控政策。

03

全国多地楼市，发布调控政策！

8月2日凌晨，东莞出台“莞八条”：

分别针对土拍、限购、新房销售、二手房价等8个方面，打了一套调控“组合拳”。

可以说是东莞史上最严限购措施，几乎对标一线城市！

8月5日，北京限购升级：

房产套数若超限，离异3年内，任何一方均不得在本市购买商品房。

杭州限购也加码：

落户未满5年的户籍家庭，购房前2年社保需连续交满24个月...

种种迹象表明，未来炒房的利润空间越来越小，

难度越来越大，房子将回归居住属性，

刚需买房的机会将更多，住房困难的问题也将迎刃而解，

老百姓才有动力生2胎、3胎~

04

写在最后

哆啦认为，学区房的降温，绝对是好事，

不仅教育资源能够均衡化，老百姓买房成本也降了不少。

最近国家为了鼓励生育，向一切影响生孩子的行业统统铁拳出击~

教培、酒行业、电子烟、游戏行业等等，都已遭受重锤。

下一个会是谁，让我们拭目以待。

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