买房卖房，一进一出，钱就哗哗地进口袋。

房产投资，特别是中国的一线城市房产投资，

可以说是这十几二十来投资界永远的神。

不过最近房地产接连受到政策大摆锤的冲击，

永远的神也变成了一样的死。

各大城市房贷利率紧张，贷款周期长，

很多地方的房产成交都降下来了。

甚至，深圳二手房成交量还传出创下十年新低！

买卖有多难，看数据就知道~

一、深圳二手房成交量，创下十年新低！

今年7月，深圳二手房过户超跌8成。

8月，过户量延续了7月份的持续暴跌，再次同比暴跌77.28%。

二手房成交连续5个月下降后，他的成交数据创下十年新低！

在这个人口1756万，大小投资客争相踊跃的城市，

今年的月均成交差不多只有2000套。

往日的楼市繁华，似乎不见踪影。

而同样的交易降温，在其他一线城市也开始频现。

另一方面，中国的土地市场也出现了大变革！

最近，深圳发了一则住宅用地转让公告，

直接调整了地块溢价率上限，

由45%调整为不超过15%。

而新房销售也得在原来基础上下调3%-9.2%左右。

如此，从房屋销售、土地销售上，联合发力，把炒房打下去！

这就非常有效啦~

因为咱国家一线大城市房屋贵，离不开土地贵。

现在土地降了，房价也会跟着降。

再看其他大城市，像广州、合肥、天津、青岛等全部在调整土地市场。

二、楼市凉了？投资去地产化？

犹记当初，央妈说，房市用来住的，不是用来炒的。

如今所有的数据，似乎都在说着楼市要凉了~

所有闻风而动的投资人，

也不得不跟着“投资去地产化”！

经过疫情前、疫情后的大放水，

市面上的钱泛滥成灾，全部挤在楼市里。

现在中国人投资的钱越来越多，房产却越发被冷落，

往哪走呢？

不买房子，中国家庭的投资如何才能兼顾成长性？

往股市走！

（中国家庭财富指数调研报告2021Q2）

2021年中国家庭财富指数调研报告，已经显示，

对于财富增加的贡献率，

房产在下降，而股票基金类的金融投资却在上涨。

而2020胡润财富报告对投资的意向变化显示，

大伙在减少房产、增加基金这方面的投资倾向明显。

而这些，还是之前的报告。

最近这几个月，政府在楼市上一番操作猛如虎。

加速了炒房资金的逃跑。

三、每日万亿成交，炒楼资金转场股市！

前两周，市面上炒楼资金转场股市的声音越来越响亮！

证券时报就说了，

a股罕见万亿成交背后，炒楼资金悄然“转场”股市。

而咱们政府，也明白，市面上的钱太多了，

总要给个池子存着。

楼市待不了，也不能不让人家在股市待着。

北京证券交易所横空出世！

乘着这波热度，要好好的服务下创新型中小企业。

咱老百姓，也打算跟着热度吃点汤汤水水。

但大家要注意，股市风云莫测。

像中小型企业，贷款都不容易，跑到股市上融资，会没有风险。

像龙头巨无霸企业，今年又有多少被腰斩。

基金的挣钱效应的确不错，

但跌起来，几天本金折损百分之十几也是常有的。

咱们要明白，挣得多还是不够的，

只有这些资产转化成未来长期稳定的收入，才是自己的钱。

买一份0风险的年金险或增额寿，降低投资组合的风险有必要！

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