大家好, 我是哆啦~
恒大地产、华夏幸福、蓝光等纷纷暴雷后,
刚刚!又一家头部房企陷入兑付风波!
头部房企佳兆业,股价大跌15%以上。
涉及127亿元理财总金额。
昨天上午,上千名投资人炸开了锅,
全部聚集在深圳罗湖嘉里中心,
质问佳兆业:钱投到了哪里?自融违规不?
绝了,看来又一场债务危机即将爆发!
N1
127亿债务压身!佳兆业内部回应,视频曝光!
其实在前天晚上,
佳兆业的相关人员就在群里发了一段通知,
简单来说就是,兆业目前出现流动性问题,
产品出现逾期问题,情况不容乐观。
所以才有了上千名投资者,
昨天上门纷纷讨要说法的情况。
说实话,看到这种消息,谁不着急呀?
董事会主席郭英成当时没在现场,
不过,却与现场投资人连线足足20分钟,
承诺一定还钱,希望投资者能等待回复。
看得出来,佳兆业还是比较真诚的,
但是不是资不抵债,咱还真不好说哈。
据现场记者了解,
10月30号到期的几个产品中,
佳兆业目前只兑付了3000多万,
还有3亿到期无法兑付。
连3个亿都兑付不了,我看真是危在旦夕。
现场的投资人大部分都是佳兆业业主,
也有一部分是佳兆业的员工,
有投资者称:所有积蓄都在里面了。
他们的诉求很简单,并非想要搞垮企业,
只是想拿回投资理财产品的钱!
而针对理财逾期这一情况,
刚刚!佳兆业相负责人回复:
近日,由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现兑付逾期。佳兆业集团已第一时间与锦恒财富沟通,共同商讨兑付方案,坚决履行好社会责任。
今年以来,受严峻的房地产市场环境和国际评级机构下调评级等多重不利因素影响,佳兆业集团的流动性遇到前所未有的压力。集团一直积极筹措资金,加快沉淀资产去化等措施,全力解决当前遇到的问题。佳兆业集团将与锦恒财富尽快确定兑付方案,并向投资人公布。
好在佳兆业的投资人们都较理性,
经过与郭英成的连线和佳兆业的最新回复,
他们也相信,佳兆业的资产比较优质。
但在我看来,佳兆业的“暴雷”早有预兆......
N2
佳兆业股债双杀!危机早在发酵!
目前,佳兆业将要到期的美债非常多。
最接近的一笔债务是12月7日到期,
高达4亿美元的美元债。
而到明年,
他还有8亿美元债,11亿美元的利息款。
仅公布的美债余额就有着115.74亿美元!
部分债务在明年还会持续扩大规模。
如此高的债务,再加上高利息,
流动性出现问题就是迟早的事。
截至10月26日,
佳兆业的美元债第三次被抛售,
加上前2次亏损,直接净亏5个亿。
再一点就是评级下降,
10月28日,
标普将佳兆业评级从B下调2个档次至CCC+,
惠誉同样也将佳兆业集团评级从B下调至CCC+。
债务危机难以解决,评级下降,
佳兆业在股市也越发艰难。
而股价也是完全没眼看,实在令人堪忧!
N3
P2P暴雷,佳兆业遭围堵!
其实在9月27日,
佳兆业在深圳就被大量投资者包围过。
这些投资者是小康资本p2p的投资者,
你说奇不奇怪,小康资本已经暴雷后,
大家为什么围上佳兆业?
原来!小康购买了佳兆业的物业,
交了3750万元定金,而尾款没支付,
所以佳兆业借助购房协议没收了这笔定金。
小康资本p2p因为非法集资被立案后,
emmm,佳兆业就是因为这笔钱被围,
不过,他也在第一时间就发布声明:
“聚集者系小康资本p2p的投资者,因该产品已经暴雷,投资者未能如期收回投资本息,该情况与我司无关。”
这就没了吗?No!除了P2P外,
还有不少佳兆业业主,遭遇屡次延期交楼。
当然,最惨的还是佳兆业成都员工,
一觉醒来,发现公司都没了!
自从恒大暴雷后,投资者们都人心惶惶,
没有人不在担心自己的财产安遭殃及,
尤其是今年整个房地产行业大洗牌,
肯定总有那么几个踩到大雷。
哆啦从这件事来看,
留给佳兆业的时间也不多了,
能不能起死回生,咱现在也不好评判,
只能持续关注它的下一步动作。
但不管结果如何,哆啦始终认为,
理财产品的安全性,才是重中之重。
我叫哆啦,是专业的保险测评师。
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