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买房卖房，一进一出，钱就哗哗地进口袋。 房产投资，特别是中国的一线城市房产投资， 可以说是这十几二十来投资界永远的神。 不过最近房地产接连受到政策大摆锤的冲击， 永远的神也变成了一样的死。 各大城市房贷利率紧张，贷款周期长， 很多地方的房产成交都降下来了。
甚至，深圳二手房成交量还传出创下十年新低！ 买卖有多难，看数据就知道~ 一、深圳二手房成交量，创下十年新低！今年7月，深圳二手房过户超跌8成。 8月，过户量延续了7月份的持续暴跌，再次同比暴跌77.28%。 二手房成交连续5个月下降后，他的成交数据创下十年新低！ 在这个人口1756万，大小投资客争相踊跃的城市， 今年的月均成交差不多只有2000套。 往日的楼市繁华，似乎不见踪影。 而同样的交易降温，在其他一线城市也开始频现。
另一方面，中国的土地市场也出现了大变革！ 最近，深圳发了一则住宅用地转让公告， 直接调整了地块溢价率上限， 由45%调整为不超过15%。 而新房销售也得在原来基础上下调3%-9.2%左右。 如此，从房屋销售、土地销售上，联合发力，把炒房打下去！ 这就非常有效啦~ 因为咱国家一线大城市房屋贵，离不开土地贵。
现在土地降了，房价也会跟着降。 再看其他大城市，像广州、合肥、天津、青岛等全部在调整土地市场。 二、楼市凉了？投资去地产化？犹记当初，央妈说，房市用来住的，不是用来炒的。 如今所有的数据，似乎都在说着楼市要凉了~ 所有闻风而动的投资人， 也不得不跟着“投资去地产化”！ 经过疫情前、疫情后的大放水， 市面上的钱泛滥成灾，全部挤在楼市里。 现在中国人投资的钱越来越多，房产却越发被冷落， 往哪走呢？ 不买房子，中国家庭的投资如何才能兼顾成长性？ 往股市走！
（中国家庭财富指数调研报告2021Q2） 2021年中国家庭财富指数调研报告，已经显示， 对于财富增加的贡献率， 房产在下降，而股票基金类的金融投资却在上涨。 而2020胡润财富报告对投资的意向变化显示， 大伙在减少房产、增加基金这方面的投资倾向明显。
而这些，还是之前的报告。 最近这几个月，政府在楼市上一番操作猛如虎。 加速了炒房资金的逃跑。 三、每日万亿成交，炒楼资金转场股市！前两周，市面上炒楼资金转场股市的声音越来越响亮！ 证券时报就说了， a股罕见万亿成交背后，炒楼资金悄然“转场”股市。
而咱们政府，也明白，市面上的钱太多了， 总要给个池子存着。 楼市待不了，也不能不让人家在股市待着。 北京证券交易所横空出世！ 乘着这波热度，要好好的服务下创新型中小企业。 咱老百姓，也打算跟着热度吃点汤汤水水。 但大家要注意，股市风云莫测。 像中小型企业，贷款都不容易，跑到股市上融资，会没有风险。 像龙头巨无霸企业，今年又有多少被腰斩。 基金的挣钱效应的确不错， 但跌起来，几天本金折损百分之十几也是常有的。 咱们要明白，挣得多还是不够的， 只有这些资产转化成未来长期稳定的收入，才是自己的钱。 买一份0风险的年金险或增额寿，降低投资组合的风险有必要！ 年金险收益能够达到4%，几十年跑下来，长期总收益稳赢银行存款和国债。 我叫哆啦，是专业的保险测评师。 如果你还不懂怎么选年金险，可以关注我的微信公众号“哆啦A保”，还可以免费获取年金险选购宝典，欢迎来撩~
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