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理财人太难了！ 股市割韭菜银行降利息， 没想到如今正正经经买理财，也不还钱！
这不，又一家千亿房企，60亿理财逾期。 12月2日，这事儿被新闻报道后，热度迅速上升。 大家这才知道，原来遭遇股债双杀、 早之前子公司就有过破产谣言的千亿房企中国奥园， 真的连60亿都还不上了。 我们快来看看这雷儿，到底怎么回事？
一、中国奥园，60亿理财"爆雷"！中国奥园，这次违约的理财，总共60亿。 借款人有1500人，以员工和亲戚占大头。 他的债务总规模和涉及人数都比不上中国恒大和佳兆业等房企， 所以并没有出现追债人围堵总部的情况。 目前奥园已经给出了两大偿付方案。 一是现金分期还款，最晚2024年5月兑付。 对200万内的债务，分6月， 每月20%、15%、5%、5%、25%、30%，进行偿还。 对200万以上的债务，分6月，按季先还60%，再按月还40%。
二是实物兑付， 给住宅、给公寓、给商品、给写字楼…… 能够用来对付的实物，市值高于90亿。
网友笑称，理财又理成了房东~
看这方案，还是蛮有诚意的。 但果断给出偿付方案后， 中国奥园就能顺利过关吗？ 他的实际情况，真没比其他暴雷的房企好到哪儿去。 二、千亿地产龙头，市值如何只剩47亿？昔日的房地产龙头中国奥园，销售达千亿规模。 2020年还荣誉傍身。
今天哆啦再去看，他的市值仅仅47亿多。 也就自己债务的一个零头呀。
这60亿元理财的雷，可不是他的开始。 早之前，他就频频违约， 上个月12日，奥园的6590万的信托违约。 11月22日到11月24日，他的2笔应付账款， 进行了展期（延迟还款），总计13.66亿元。 此外，他还有很多账务，进行了延期还款。 且，奥园的美元债规模，已经接近200亿。 中国奥园，危如累卵~ 要知道他的短期债务，绝不止这次到期的60亿内部理财， 哆啦从网上了解到，他的债务总额超过了2600亿。 1年内要还517亿借款，
短期债务，如果筹不出钱，要出大问题！ 三、股债双杀，百亿债务怎么还？今时今日， 中国奥园想对外筹钱，就三个字： 难难难！ 他的评级已经一个月遭五次下调。 先是10月份，被几大评级机构下调评级。 11月份，惠誉三度下架他的评级， 最终将评级定为“CCC-”，回收率评级为“RR4” 而标普对他的评级也低至“CCC-”。 大厦将倾或许早有痕迹。 如今评级降到最低，向外借钱没啥希望了。 别说将来再爆点雷，就是现在该赔的钱也得让老板上上火。 这不，中国奥园挺着急，筹钱挺卖力，已开始卖子求生。 11月4日，他就筹谋将奥园健康55%股份卖了， 想通过值钱的物业回血30亿。 此外他名下很多公司都在卖股份。
并且，奥园还在商谈将中国香港葵涌的一栋大厦，卖掉变现。 这比恒大的许老板可地道多了， 想当初，许家印先是扭扭捏捏不肯卖物业， 等到被网友骂翔了，才开始卖大厦卖飞机。 人家奥园虽然违约60亿，却是声称本息一份都不少呢~ 四、最后说下奥园暴雷，无疑是对房地产市场的又一重击。 2021年，房地产高压下， 小房企关门连连，大房企频频暴雷。 大家想要投资这方面的，真得谨慎。 纸终究是包不住火的！ 哆啦之前和大家说过一只债券一月降30%+， 他的主投资的就是房地产美元债。 很多人不了解下投资方向就抄底，结果上星期已经亏40%+了。 我叫哆啦，是专业的保险测评师。 如果你还不懂怎么选年金保险，可以关注微信公众号“哆啦A保”，还可以免费获取年金险选购宝典，欢迎来撩~
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